Habitat et logement
Par Ninoka • 14 Février 2018 • 662 Mots (3 Pages) • 425 Vues
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résidentiel en retenant un scénario de développement résidentiel volontariste visant une croissance de la population.
C’est-à-dire :
- Accueillir de nouvelles populations
- Répondre à l’évolution socio-démographique du territoire
A) Les caractéristiques globales du parc de logements de la communauté urbaine d’Arras
Le nombre de propriétaires occupants a eu tendance à diminuer entre 1999 et 2011, contrairement au parc locatif privé qui s’est lui développé en 2011.
On remarque d’importantes disparités au sein du territoire.
Dans le parc social des avancés sont à valoriser en matière de renouvellement urbain. Dans le parc privé, la lutte contre le logement vacant et une amélioration globale de la qualité des logements car selon Filocom, plus de 900 logements seraient indignes et plus de 2500 logements seraient dégradés.
Dans les parcs privés et publiques, les besoins d’intervention concernent l’adaptation du parc au vieillissement et à la perte d’autonomie des habitants, ainsi que l’amélioration des performances énergétique des logements.
B) Incohérence entre l’offre de logements et les besoins des ménages.
Le premier décalage entre l’offre de logements et les besoins des ménages concerne le niveau des loyers dans les logements locatifs qui sont supérieurs à ceux des autres agglomérations de la région.
Le second décalage est celui entre les différentes offres de logements. Celui-ci comporte des risques majeurs pour le territoire comme un parcours résidentiel bloqué : départ de jeunes ménages pour devenir propriétaire est une tension importante dans le parc locatif social.
C) Des problèmes de diversification de l’offre des logements
Il y a eu des difficultés importantes en matière de production dans le logement locatif social. Depuis 2011, les logements locatifs sociaux sont moins financés, il y a donc un risque de déséquilibre dans la répartition de ceux-ci. (Ligne bleu)
La communauté urbaine d’Arras donne certains avantages de financement pour l’acquisition d’un bien dans certains cas spécifiques.
Dans le futur, il conviendra d’innover sur les différentes attentes des ménages.
Il conviendra d’être vigilant quant à l’adaptation du type de logements en fonctions du type de communes.
D) Une forte mobilisation de la communauté urbaine d’Arras
La politique habitat de la communauté urbaine d’Arras mettra en place des constructions neuves des actions pour l’accession à la propriété. Le budget mobilisé a atteint plus de 2,3 millions d’euro en 2012.
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