Rapport de stage Espace Gailleton

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Le centre d’affaire dispose de 3 salles de réunion :

Espace Jean Bobin (annexe 1) :

Capacité : jusqu'à 30 personnes

Technologies : écran tactile interactif (panaboard), audioconférence, internet haut débit (fibre optique)

Services : restauration possible (petit - déjeuners / restaurants partenaires)

paperboard, imprimante, machine à café, sanitaires

Salle Ainay (annexe 2) :

Capacité : jusqu'à 12 personnes

Technologies : visioconférence HD (double écran), audioconférence, internet haut débit (fibre optique)

Services : restauration possible (petit - déjeuners / restaurants partenaires) accès convivial bar, paperboard

Salle Laurencin (annexe 3) :

Capacité : jusqu'à 10 personnes

Technologies : visioconférence HD, audioconférence, internet haut débit (fibre optique)

Services : restauration possible (petit - déjeuners / restaurants partenaires), accès convivial bar

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Les chiffres clefs

Date de création : Juillet 2011

Capital social : 10 000 euro

Chiffre d’affaire : 23 234 euro en 2012

Nombre d’employés : 2, la responsable et son assistante de direction

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L’analyse P.E.S.T.E.L

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Politico-légale

« Créé en 1993, le SYNAPHE est le Syndicat National des Professionnels de l'Hébergement d'Entreprises. Il représente tous les professionnels dont l'activité consiste à fournir un espace, des moyens, des services et un accompagnement à leur développement économique. Le SYNAPHE défend en France, au niveau national et local, les intérêts collectifs d'environ 200 centres d'affaires et de domiciliation impliqués dans une politique de qualité rigoureuse. La participation active du SYNAPHE à la définition d'un cadre législatif du secteur d'activité et de ses bonnes pratiques aboutit, en 2009, à l'obtention d'un agrément préfectoral du domiciliataire qui légitime les centres d'affaires et de domiciliation.

Les missions du SYNAPHE :

Fédérer et représenter les professionnels de l'hébergement d'entreprises auprès des pouvoirs publics et des institutions.

Définir et faire respecter les règles de professionnalisme et de déontologie définies par le secteur professionnel au sein de l'instance syndicale.

Conduire et signer des accords collectifs nationaux et participer à la négociation sociale avec les partenaires sociaux au sein de la branche professionnelle des personnels des prestataires de services dans le secteur tertiaire.

Contribuer à la valorisation et à la promotion de ses métiers auprès des professionnels et du grand public.

Apporter des informations et des services d'accompagnement à ses membres par l'intermédiaire du site Internet et de ses délégués régionaux.

Proposer aux professionnels adhérents des moments de rencontres, d'échanges et de convivialité professionnelle. »

Menaces

Opportunités

Le SYNAPHE ne défend pas tous les centres d’affaires

Les missions du SYNAPHE

Sources :

http://www.directgestion.com/sinformer/filactu/21097-immobilier-de-bureaux-sans-bail-locatif-les-dix-avantages-du-centre-daffaires

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Economique

Le marché des centres d’affaires et de la domiciliation en France se porte bien malgré la crise économique et le ralentissement de la croissance qu’a connu le secteur en 2009 et 2010. Entre juin 2010 et mai 2011, le taux de croissance a même augmenté de plus de 2% mais, le marché parisien est le plus dynamique. Il compte à lui seul une hausse de 9,75% au premier semestre 2011 et une autre de 7,5% entre le dernier semestre de 2010 et les 6 premiers mois de 2011. La clientèle aussi augmente, 2,5% pour la domiciliation et 4,5% pour la location de bureaux. Quant à l’occupation des bureaux, le m² a connu une augmentation de près de 9 points au premier semestre 2011 par rapport à celui de 2010. Taux d’occupation au niveau national 80%, 88% pour la région parisienne. La différence paris/province est marquante au niveau des loyers mensuels: au premier semestre 2011, 87 € H.T. /m2 à Paris contre 34 € H.T. /m2 en province.

A court terme, le contexte macroéconomique sera encore délicat mais à moyen terme, les perspectives des centres d’affaires sont bonnes. La reprise progressive de l’économie et des voyages d’affaires encouragent de plus en plus les entreprises à s’adresser aux centres d’affaires. Ces éléments présentent un élément positif pour la croissance de ce secteur.

Menaces

Opportunités

Ecarts entre marché parisien et provinces

Prix des loyers

Crise économique

Les voyages d’affaires

La reprise progressive de l’économie

La flexibilité du secteur

Le nombre de clients augmentent

Les prix

Sources :

http ://www.xerfi.fr/etudes/1sae19.pdf

http