La location de vacances entre particuliers

Perrier

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Chloé Bertocchi 102

Cas 1 : La location de vacances entre particuliers

1. Étude documentaire

La France comptait plus de 66 millions d’habitant au début 2014. 60% de la population souhaite partir en vacances durant l’année 2014 et 72% de ces individus comptent partir en vacances en France.

Cependant plus de 3 millions d’individus renoncent à partir en vacances à cause de la crise. Les individus se tournent maintenant vers un mode de vacances plus économique qui permettrait de faire des économies de 20% à 40% sur la durée du séjour par rapport à un voyage avec hôtel. Les couts d’agences sont inexistants, tout se passe entre le propriétaire et le locataire. Les locataires recherchent aussi la qualité qu’ils sont à peu près surs de trouver dans ce type de logement, ou le rapport direct avec le propriétaire. Ils sont aussi libre de leurs mouvements et ont beaucoup de contraintes que si ils étaient logés dans un hôtel.

Les particuliers sont de plus en plus nombreux à louer leur maison. La concurrence la plus directe serait la location de vacances en agence, ou les séjours en hôtel, chambres d’hôtes, camping ou encore club de vacances. Mais la location entre particulier leur permettrait d’augmenter leur revenu, et de eux aussi dans ce cas partir en vacances. Les propriétaires passent par des sites tels que Airbnb, Leboncoin ou encore Likibu. Le bouche à oreille peut aussi très bien fonctionner. Cela leur évite de payer des frais d’agence. Ils recherchent aussi le contact avec le locataire. Les loueurs sont aussi bénéficiaires d’assez importantes réductions fiscales s’ils louent leur bien.

Les éléments d’influence jouent aussi. Avec la crise économique, les français partent moins à l’étranger. Seulement 23% des individus qui partent en vacances partent à l’étranger. Les lois françaises encouragent les propriétaires à louer en leur accordant des réductions fiscales.

1. Ipsos

L'IPSOS est un institut de sondages français et une société internationale de marketing d’opinion, créé en 1975, leader mondial des études de marché. Son siège social se situe à Paris. C’est un groupe international présent dans 86 pays avec plus de 16 000 collaborateurs dans le monde dont 600 en France. En 2013 leur chiffre d’affaire globale était de 1712,4 millions d’euros.

Ipsos réalise 10 millions d’études tant qualitatives que quantitatives chaque année et est au service de plus de 5 000 clients.

Que cherche à faire Ipsos ? Le but d’Ipsos est d’aider leur client à comprendre ce que les citoyens, les consommateurs ont à l’esprit, à anticiper les besoins des consommateurs en faisant la plupart du temps des sondages. Ipsos offre une expertise en recherche publicitaire, en marketing en médias et en affaires publiques.

Ils aident leur client à construire et développer des marques fortes en mesurant l’opinion publique à travers le monde suite à différents campagnes qu’on pu réaliser les firmes pour étendre leur marque.

1. Étude quantitative par sondage

Une étude quantitative par sondage est une analyse qui mesure les comportements ou les opinions des consommateurs, grâce à un sondage. Le minimum de personnes interrogées est 30 car en dessous cela ne serait pas représentatif de la population, les réponses sont ensuite extrapolées afin d’en tirer des résultats concrets. Il s'agit d'une étude où le résultat est quantifié et donné avec précision. Cette étude, comme dans la plus part des cas, est précédée par une étude qualitative. On peut affirmer que ce choix est judicieux, car une étude qualitative permet de comprendre pourquoi les consommateurs adoptent un certain comportement. En effet, grâce à l'étude quantitative on sait que la majorité des français ont une attitude favorable à l'égard de la location de vacances de particulier à particulier, mais c'est grâce à l'étude qualitative que l'on peut comprendre le choix de chaque consommateur.

1. Bibliographie

Magazine:

* ESPACES TOURISME ET LOISIRS (2013), "Nouveaux enjeux du marché de la location de vacances", n°315, novembre 2013, p.50.

Etudes:

* IPSOS/MediaVacances.com (2013), La location de vacances de particulier à particulier, un secteur dopé par la crise, IPSOS

* XERFI (2014), Les résidences de tourismes et les villages de vacances, Xerfi

* Xerfi.tv, La location de vacances : un marché très dynamique (22.07.2013) http://www.xerfi.tv/xerfistudents/v2/?p=4094

Il s’agit ici d’une étude réalisée par le leader des études sectorielles en France : le Groupe Xerfi. Le marché de la location entre particulier ne va