TD DUC : ENTREPRENDRE

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• L’effet du projet sur les flux de transports et son accessibilité par les transports collectifs et les modes de déplacement les plus économes en émission de dioxyde de carbone

Pour le développement durable :

• La qualité environnementale du projet, notamment du point de vue de la performance énergétique, du recours le plus large qui soit aux énergies renouvelables et à l’emploi de matériaux ou procédés éco-responsables, de la gestion des eaux pluviales, de l’imperméabilisation des sols et de la préservation de l’environnement

• L’insertion paysagère et architecturale du projet, notamment par l’utilisation de matériaux caractéristiques des filières de production locales

Pour la protection des consommateurs :

• L’accessibilité, en termes, notamment, de proximité de l’offre par rapport aux lieux de vie :

• La contribution du projet à la revitalisation du tissu commercial, notamment par la modernisation des équipements commerciaux existants et la préservation des centres urbains

• La variété de l’offre proposée par le projet, notamment par le développement de concepts novateurs et la valorisation de filières de production locales

• Les risques naturels, miniers et autres auxquels peut être exposé le site d’implantation du projet, ainsi que les mesures propres à assurer la sécurité des consommateurs.

c. Qui compose la CDAC dont vous dépendez ?

La Commission Départementale d’Aménagement Commercial est compétente pour examiner les demandes d’autorisation d’exploitation commerciale. Présidée par le préfet, chaque CDAC est composée de 7 élus, dont le maire de la commune d’implantation, et de 4 personnalités qualifiées en matière de consommation, de développement durable et d’aménagement du territoire.

d. Quels sont les projets qui doivent être soumis à l’examen de la CDAC ?

Les procédures de permis de construire et d’autorisation d’exploitation commerciale doivent être soumis à l’examen de la CDAC pour qu’un projet puisse exister.

e. Quels sont les points positifs de la nouvelle réglementation ?

• Avantage fiscale, réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 21% pour 12 ans

• Réduction d’impôt de 12 % du prix d’achat du logement pour un engagement de 6 ans

• Réduction d’impôt de 18 % du prix d’achat du logement pour un engagement de 9 ans

• En cas d’engagement initial de 9 ans : possibilité de renouveler l’engagement pour 3 ans avec une réduction d’impôt égale à 3 % du prix de revient du logement.

5. Votre projet d’ouverture d’un commerce doit il être soumis à l’autorisation de la CDAC ?

Non puisque notre projet concernant l’ouverture d’un STARBUCKS COFFEE est inférieur à 1 000 m². Or tous projets étant supérieur à cet espace doit être soumis à l’autorisation de la CDAC.

6. Quelles analyses devez-vous faire avant de décider d’ouvrir ce commerce ?

Avant d’ouvrir notre projet nous devons analyser et étudier plusieurs aspects concernant notre marché :

• Réaliser une étude de marché avec une étude de la concurrence

• Un diagnostic SWOT et PESTEL

• Etablir une zone de chalandise potentielle

• Etudier la population qui vie où nous voulons construire notre entreprise (pouvoir d’achat, revenu moyen,..)

• Etablir un business plan

• Notre communication pour l’ouverture du magasin

• Cibler notre type de clientèle

7. En quoi la loi Doubin peut vous être utile ?

L’information préalable à la signature du contrat pour la création d’une entreprise était laissée au franchiseurs tant sur la forme que sur le fond. La Loi Doubin instaure l’obligation pour le franchiseur de remettre un Document d’Information Pré-contractuel (DIP) au futur franchisé avant signature du contrat définitif. Donc cette loi peut nous être utile concernant certaines informations avant l’ouverture de notre magasin sur plusieurs clauses du contrat de franchise.

8.Selon vous, l’ouverture du commerce choisi serait-il possible ? Justifiez

L’ouverture d’un STARBUCKS en France peut être source d’opportunité pour des entrepreneurs souhaitant ouvrir un magasin sous la forme de franchise. En effet un STARBUCKS a ouvert ses portes à Bordeaux et a connu un véritable succès d’autant plus que son ouverture a été demandée par la population Bordelaise. C’est un concept dont les clients raffolent, de plus la marque est connue dans le monde entier donc elle bénéficie d’une forte notoriété grâce à la qualité de ses produits et à ses espaces très conviviales qui attirent beaucoup de clientèle ce qui facilitera notre intégration et notre développement.