Ouverture d’un salon de beauté

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HARVEY, Claire. Les étapes d'une rénovation réussie, Décormag. [En ligne] [http://www.decormag.com/Renovation/abcreno/les-étapes-d-une-rénovation-réussie-n233935p1.html] (5 octobre 2015)

AUDET ET ASSOCIÉS INC. Le bail commercial : les aspects importants à vérifier, Les avocats de solutions. Montréal. [En ligne]

Rapport disponible à l’adresse suivante :

[http://www.droitdespme.com/documents/bail-commercial-verif.pdf] (5 octobre 2015)

J’ai consulté de nouveau ma sœur, qui est coordonnatrice en conception et en estimation d’aménagement commercial au siège social chez xxxxxxxxxx. J’ai présenté à ma sœur ma liste de ressources. J’ai pu discuter avec elle de cette liste et apporter les correctifs nécessaires.

Voici les ressources que j’ai établies pour ce projet.

Ressource interne

XXXXXX

Chef de projet

Ressources externes

Hydro-Québec

Bell Mobilité

Desjardins Assurances générales

Caisse Desjardins de Saint-Gervais

UnicBoutik

Municipalité de Saint-Gervais

Propriétaire du local

4. AFFECTATION DES RESSOURCES POUR CHAQUE TÂCHE

Vous trouverez la description de l’affectation des ressources pour chacune des tâches du projet en fichier joint, en cliquant sur Projet d’aménagement salon de beauté TN3_1.

Deuxième partie : la planification budgétaire

5. PRÉSENTATION DE L’ESTIMATION DES COÛTS ET JUSTIFICATION

Le coût total calculé dans la planification budgétaire est de 14 940,16 $. Le coût total estimé au moment de l’élaboration du projet était de 13 832,20 $.

On trouve le détail des coûts dans le fichier ci-joint. Projet d’aménagement salon de beauté TN3_2.

Justification de l’estimation des coûts

Afin de m’assurer d’identifier correctement les ressources associées aux différentes tâches liées à l’aménagement d’un local commercial, j’ai d'abord consulté plusieurs références à ce sujet.

En voici la liste :

AVANTAGE +, Entrepreneurs généraux. Comment estimer les coûts d’un projet de rénovation. [En ligne] [http://www.avantage-plus.com/blog/comment-estimer-les-couts-dun-projet-de-renovation/l] (2 novembre 2015)

LAVIGNE, Lucie. Construction ou transformation : combien ça coûte?, La Presse.ca. [En ligne] [http://www.lapresse.ca/maison/renovation/200911/23/01-924139-construction-ou-transformation-combien-ca-coute.php] (2 novembre 2015)

AMERISPEC, Service d’inspection de maison. Guide des coûts d’améliorations et de rénovations d’une maison. [En ligne]

Rapport disponible à l’adresse suivante :

[http://www.inspectiondemaison.ca/pdf/Repair%20Guide%20FRE.pdf] (2 novembre 2015)

DESJARDINS, Julie. Guide prix pour les rénovations, Courtier immobilier. [En ligne]

[http://www.juliedesjardins.ca/Contenu_accueil.asp?CATEGORIE_CODE=43] (2 novembre 2015)

De plus, j’ai fait appel de nouveau à ma sœur, coordonnatrice en conception et en estimation d’aménagement commercial au siège social chez XXXXX, pour l’évaluation des ressources. Je lui ai présenté ma première estimation des coûts du projet. À partir de cette estimation, j’ai pu apporter quelques correctifs.

6. JUSTIFICATION DE L’ÉCART BUDGÉTAIRE

Mon projet avait été estimé au départ à 13 832,20 $ et se ventilait de la façon suivante :

- 5 885,25 $ pour l’achat d’équipement. Soumission chez le fournisseur ;

- 3 439,04 $ pour le matériel et produits de coiffure et d’esthétique. Soumission chez le fournisseur ;

- 500 $ en matériel de bureau (ordinateur portable avec Microsoft Office 2010, stylo, etc.). Achat chez le fournisseur ;

- 500 $ en frais de décoration (cadres, revues, étagères, etc.). Achat dans différentes boutiques ;

- 1 950 $ en frais de loyer pour les 3 premiers mois prévus pour l’aménagement du salon ;

- 1 557,91$ en frais de services bancaire, d’électricité, de télécommunication et d’assurance. Soumission chez les fournisseurs.

Le projet planifié est évalué à 14 940,16 $, un écart négatif de 1 107,96$.

Voici un résumé des principales sources de dépenses et la justification de l’écart. À titre d’illustration, je présente chaque activité comme une activité interne ou externe, bien que la division des sous-activités comporte quelques exceptions non présentées ici et non significatives pour le calcul des coûts internes et externes.

[pic 1]

J’ai sous-estimé le coût des achats pour l’aménagement du local. Je n’avais pas planifié de montant pour l’achat de la peinture ainsi que des luminaires, achats qui totalisent un montant de 387,96$. De plus, j’avais omis de garder un certain montant du budget pour l’aménagement de la salle d’attente, soit l’achat de fauteuils et d’une petite table pour un total de 600,00$. J’ai aussi oublié le montant de 50,00$ pour la demande de permis de rénovation à la municipalité ainsi que les frais administratifs de 70,00$ d’Hydro-Québec pour l’ouverture de mon dossier. Tout ceci totalise l’écart négatif de 1 107,96 $ entre ma planification initiale et la planification avec le logiciel.

Je devrai être vigilante dans l’exécution du projet, surtout quand il est question des achats pour l’aménagement, il est facile de dépasser le budget. Je devrai m’assurer de faire un suivi serré