Atelier de planification urbaine et aménagement spatial

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- Les points forts du quartier :

Hai YAGHMORACEN contient des terrains nus où on peut projeter des équipements manquants. Ces terrains sont répartis dans tout le quartier.

Aussi, il existe des habitats en état vétuste qui peuvent être réhabilitées ou démolies afin de récupérer l’espace et le réaménager.

Les hangars occupent une grande surface qui permet d’y avoir des équipements importants.

- Les points faibles du quartier :

L’existence de la cave ; qui occupe une grande surface ; juste à côté de la place hauche et le centre commercial « El-Anik » représente un inconvénient qui ne peut pas être transformé.

III. Proposition d’aménagement :

Le nombre des habitants c’est le facteur qui dirige les propositions et pour cela nous avons pris en considérations « LA GRILLE THEORIQUE DES EQUIPEMENT ».

Nombre d’habitants =TOL*Nombre de logement

TOL : Taux d’occupation par logement (commun d’Oran en 2008 : TOL=5.4)

7946*5.4=42908.4 habitants

[pic 1]

Figure n°1 :Tableau qui montre l’équipement et le nombre des habitants nécessaires ainsi sa surface.

Source : « LA GRILLE THEORIQUE DES EQUIPEMENT » Direction d’Urbanisme et Construction.

Les interventions proposées occupent les parcelles des terrains nus, des hangars, et celles des constructions vétustes que nous avons proposé de démolir. Elles sont projetées selon les critères posés par « LA GRILLE THEORIQUE DES EQUIPEMENT » : le nombre des habitants, la surface du terrain, l’emplacement (voir figure n°1).

Les interventions proposées sont les suivantes :

- L’ilot occupé par cité Perret et l’auberge abandonné sera réhabilité.

- La création des espaces verts pour aérer la partie ouest sud-est du quartier.

- La parcelle occupée actuellement par SONACOME sera également désaffectée et réservée à l’implantation d’un équipement commercial à proximité d’un parking.

- Un marché sera réalisé afin de regrouper les vendeurs qui posent leurs fruits et légumes sur la route dans un seul équipent et libérer la rue.

- Le hangar qui se trouve à côté de la place CDT Mejdoub (ex place Hoche) sera remplacé par un équipement culturel. Les jeunes valorisent ce centre et s’y regroupent mais ne trouvent pas de lieu qui va leur permettre de se rencontrer et de partager des moments de détente.

- Aussi le hangar situé à proximité de l’école SAID EL ZEMMOUCHI dans la partie est du quartier sera remplacé par un centre de santé comme une réponse sur le manque d’un équipement sanitaire.

Les terrains nus d’une petite surface qui ne peut pas accueillir un équipement ou un espace vert sont restés à leur état.

- Conclusion :

Ce document permet de prévoir un aménagement au Hai YAGHMORACEN, le terrain se caractérise par un déséquilibre et un manque des espaces nécessaires pour l’habitant surtout que le quartier est populeux et dynamique grâce à son site au plein centre-ville ;ce désordre pose plusieurs problèmes dans la distribution des espaces , Alors on a essayé de proposer un aménagement qui va être possible une solution et qui va améliorer sa structure fonctionnelle à travers les