Cours Droit immobilier: La personnalité juridique.
Par Christopher • 4 Juin 2018 • 1 312 Mots (6 Pages) • 558 Vues
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B/ Les majeurs protégés
Ce sont des majeurs qui subissent une altération de leur faculté mentale ou corporelle accident maladie handicap vieillesse.
L’ouverture d’un régime de protection = demande de protection elle se fait par la majeure lui même un de ces proches
Procédure : il faut procéder à une expertise médicale qui constate l’altération des facultés et ensuite c’est le juge des tutelles qui mets en place la protection pour une durée limiter elle est renouvelable si l’altération perdure et si l’altération cesse le régime doit être levé.
2 : les régimes de protection = la sauvegarde de justice le majeur garde sa capacité juridique il peut en principe accomplir les actes de la vie civile mais le juge peut nommer un ou plusieurs mandataires spéciales pour accompagner la sauvegarde dans certains actes notamment les actes de disposition pour vendre un bien par exemple mesure conçu pour être temporel. L’intérêt de la sauvegarde de justice donc les actes passes seul par le sauvegardé peuvent être annule par le juge s’ils sont contraire a ces intérêts.
La Curatelle :
Le majeur seul peux agir sous curatelle pour les actes de la vie courantes et pour les actes d’administrations donc la gestion des biens. Pour les actes de disposition vendre par exemple il doit être accompagne par son curateur et enfin le juge peux prévoir une curatelle renforcé le majeur sera représenté pour certains actes.
La Tutelle :
Le majeur est représenté par son tuteur pour tous les actes de la vie civile donc il gère les biens. Le majeur peut effectuer certains choix par exemple choisir un métier choisir ses amis.
Définition
Mineurs : Personnes de moins de 16 ans personnes de 16 à 18 ans non émancipes.
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Majeurs Incapables : Majeurs places sous un régime de protection par décision de justice.
Justification de la protection.
Le jeune Age implique un état de faiblesse
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Des troubles physiques ou mentaux peuvent être placer les personnes dans un état de faiblesse
Représentant légaux
Parents
Conseil de famille et tuteur (Orphelin)
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Mandataire.
Curateur.
Tuteur.
Protection des Majeurs
But
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Actes Pouvant être passés seul.
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Actes nécessitant un contrôle
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Type de Contrôle
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Personnes Chargées du contrôle
Sauvegarde de Justice
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En principe : tous les actes de la vie civile.
Exception : nomination d’un mandataire spécial pour certains actes.
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En principe : aucun (sauf mandataire spécial nommé par le juge)
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A posteriori
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Juge des tutelles
Mandataire Spécial
Curatelle
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Actes de la vie courante
Actes d’administration (gérer les patrimoines) sauf curatelle renforcée.
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Actes de dispositions
(Ex vendre un bien)
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A Priori
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Curateur
Juge des tutelles
Tutelle
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Certains actes personnels
(Choisir un métier, des amis)
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Actes d’administration et de disposition
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A priori
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Tuteur
Juge des tutelles
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